Article · 30 septembre 2026

Noty (Genapi) : le logiciel de négociation immobilière des notaires, ce qu'il couvre, ce qu'un agent IA ajoute

En bref : Noty est le logiciel de négociation immobilière que Genapi, groupe Septeo, destine aux notaires. L'éditeur décrit la gestion des biens et des visites, la diffusion sur les portails, le partage entre notaires, des enchères en ligne et un lien avec Genapi Actes. Un agent IA s'ajoute sur les relances et le suivi du dossier.

Si votre étude gère un service de négociation, ou envisage d'en ouvrir un, le logiciel ne fait qu'une partie du travail. Cette page reprend ce que l'éditeur publie sur Noty, consulté le 30 septembre 2026, puis situe ce qui reste à organiser autour du logiciel.

Ce que Genapi publie sur Noty

Sur sa page de présentation, l'éditeur décrit Noty comme une solution entièrement web et adaptée aux écrans d'ordinateur, de tablette et de téléphone, avec un mode hors connexion qui se resynchronise au retour du réseau. La page ancienne consacrée à Noteo, autre marque de l'offre immobilière de Septeo, redirige aujourd'hui vers la page de Noty.

Les fonctions listées couvrent la gestion centralisée des biens et des visites, la création d'annonces assistée par IA, la diffusion automatique sur plusieurs portails sans ressaisie, et l'accès aux informations du bien en rendez-vous. Source : genapi.septeo.com, page Noty, consultée le 30 septembre 2026.

Le lien avec l'acte et l'estimation

L'éditeur indique que Noty s'intègre à Genapi Actes et à Notestim pour éviter la double saisie : les informations du client et du bien circulent d'un logiciel à l'autre, et les documents de la négociation peuvent être créés et signés électroniquement.

Pour une étude déjà équipée de Genapi Actes, l'enjeu se déplace donc de la saisie vers le pilotage : qui relance quel acquéreur, quelle pièce manque avant le compromis, quelle échéance approche.

Réseau entre notaires et enchères en ligne

Deux fonctions distinguent ce logiciel des outils d'agence classiques selon la page de l'éditeur : le partage des biens à l'échelle régionale ou nationale avec d'autres notaires, appuyé sur un annuaire de notaires négociateurs mis à jour, et la fonction Enchères Immo, qui organise une vente interactive présentée comme transparente.

L'éditeur mentionne aussi une assistance IA pour retoucher les photos, rédiger les descriptions et préparer la communication. Ces contenus restent publiés sous la responsabilité de l'étude : relisez chaque annonce avant diffusion.

Ce qui reste hors du logiciel

Un logiciel de négociation gère les biens et les diffusions. Il ne suit pas, dossier par dossier, les pièces attendues de l'acquéreur, les conditions suspensives et les délais légaux qui rythment le passage du compromis à l'acte.

Relancer nominativement un acquéreur ou un vendeur dont une pièce manque, avant que le rendez-vous de signature ne soit compromis.
Surveiller les délais qui courent après la signature du compromis et préparer l'information de l'équipe.
Faire une synthèse hebdomadaire des dossiers en cours pour le notaire associé, à partir des sources de l'étude.

Où un agent IA se branche

Un agent IA se place à côté de Noty et de Genapi Actes, sans les remplacer. Il lit les échanges, prépare les relances, met à jour le suivi et présente au clerc une liste de tâches à valider. Il ne rédige pas l'acte, ne fixe pas de prix et n'engage pas l'étude auprès d'un tiers : ces décisions restent au notaire.

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Questions fréquentes

Noty remplace-t-il Negoweb ou Noteo ?

L'éditeur publie un article invitant à migrer de Negoweb vers Noty, et la page Noteo redirige aujourd'hui vers Noty. Demandez à Septeo le calendrier applicable à votre étude.

Noty est-il relié à Genapi Actes ?

Oui selon l'éditeur : Noty s'intègre à Genapi Actes et à Notestim pour éviter les doubles saisies entre négociation, estimation et acte.

L'IA de Noty rédige-t-elle les annonces ?

L'éditeur décrit une assistance IA pour la création d'annonces, les photos et la communication. La relecture avant diffusion reste à la charge de l'étude.

Un agent IA peut-il remplacer le logiciel de négociation ?

Non. Il complète le logiciel en suivant les pièces, les relances et les délais entre compromis et acte, sans toucher à la rédaction de l'acte ni au prix.

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